拿地周报 | 长沙土拍增加竞自持面积,深圳前海56.22亿挂牌宅地“双限双竞”出让

2020-10-18    167
摘要:①长沙土拍新政:增加自持权重,促进长沙住房租赁市场发展;②深圳前海56.22亿再挂牌宅地,入市最高限价10.71万/平米;③碧桂园河东拿地!要建200米超高5A级写字楼…更多>>

拿地

拿地周报-第31期

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国务院:深圳先行示范区改革方案印发 支持土地管理制度探索

10月11日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》,提出六点要求——包括支持在土地管理制度上深化探索。在支持在土地管理制度上深化探索方面,方案表示,将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准。此外,还支持盘活利用存量工业用地,探索解决规划调整、土地供应、收益分配、历史遗留用地问题。同时,在土地管理制度深化探索上,方案指出,要支持依托公共资源交易平台建设自然资源资产交易市场,完善一二级市场联动的土地市场服务监管体系。试点实行土地二级市场预告登记转让制度。

国办发布《关于加强全民健身场地设施建设发展群众体育的意见》

近日,国务院办公厅发布《关于加强全民健身场地设施建设发展群众体育的意见》(以下简称《意见》),提出争取到2025年,有效解决制约健身设施规划建设的瓶颈问题,相关部门联动工作机制更加健全高效,健身设施配置更加合理。《意见》强调,挖掘存量建设用地潜力。一是盘活城市空闲土地。三是支持以租赁方式供地。四是倡导复合用地模式。

长沙土拍新政:增加自持权重 促进长沙住房租赁市场发展

长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局于9月25日联合印发《长沙市商住经营性用地出让限地价/溢价竞自持租赁住房实施细则(试行)》(简称《实施细则》),明确指出,长沙需配套建设租赁住房的商住经营性用地,将采取“限地价/溢价+竞自持面积+摇号”方式挂牌出让。

珠海拟出台旧改新政!签约达95%,政府可个别征收

9月29日,珠海市自然资源局公布了珠海经济特区城市更新条例(草案征求意见稿),意见反馈截止时间为2020年10月28日。其中提到,城市更新单元规划批复文件有效期为2年。申请续期的,可给予续期1次,且续期不超过1年。在批复文件有效期内,不允许对城市更新单元规划强制性内容进行修改;对非强制性内容进行修改的,由原批准机关批准。城市更新单元规划强制性内容、非强制性内容遵循详细规划有关规定。

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深圳前海56.22亿再挂牌宅地 入市最高限价10.71万/平米

10月10日,深圳挂牌前海一宗居住用地,起始价56.22亿元,最高限价81.519亿元,将于11月11日以“双限双竞”方式出让。据了解,这也是年内前海出让的第二宗宅地。最新挂牌的是前湾片区十开发单位02街坊地块,土地面积2.685万平方米,总建筑面积13万平方米,用途为二类居住用地,挂牌起始价56.22亿元,最高限制地价81.52亿元,竞买保证金28.11亿元。出让条件要求,本宗地项目建成后,普通商品住房入市最高均价为10.71万元/平方米(毛坯价,不含装修),竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。

新世界香港北角皇都戏院大厦周四强拍 底价47.76亿港元

10月5日,新世界发展已并购约98%业权的香港北角皇都戏院大厦,早前获准强拍,将于本周四(10月8日)拍卖,底价47.76亿港元,属历来金额最大的强拍个案。皇都戏院大厦地盘面积约3.62万方呎,现有建筑物楼龄约61年,包括住宅、铺位和前皇都戏院,其中前皇都戏院属于一级历史建筑。新世界一直强调,如果成功统一该项目的业权,会积极探讨如何就皇都戏院相关部分进行保育。

广州49.7亿挂牌黄埔洪圣沙岛三宗商业地 须具备文旅开发经验

10月10日,广州公共资源交易中心挂牌三宗位于黄埔洪圣沙岛商业地块,总起拍总价约49.7亿元,将在11月9日竞拍出让。三宗地块均位于黄埔区洪圣沙岛,其中HP-HSS-01地块属于商务兼容商业及娱乐康体用地、文化设施兼容娱乐康体及交通枢纽用地、体育设施兼容商业用地,总用地面积14.36万平方米,起拍总价142095万元,楼面价9290元/平方米。HP-HSS-02地块则属于商务兼容商业及娱乐康体用地,总用地面积92043平方米,起拍总价127772万元,楼面价8516元/平方米。HP-HSS-03地块同样属于商务兼容商业及娱乐康体用地,总用地面积192010平方米,可建设用地面积79554平方米,起拍总价227114万元,楼面价7650元/平方米。

三亚11.33亿元挂牌三宗商业用地 总建面16.51万平方米

10月10日,三亚市自然资源和规划局挂出3宗商业用地,均位于中心城区控规总部经济区,总起始价约11.33亿元,总建面约16.51万平方米。其中,中心城区控规总部经济区月川单元YC01-01-02D地块,土地面积15583.88平方米,起始价40302万元,以最大容积率计算的建筑面积为59218.744平方米,楼面价6806元/平方米。中心城区控规总部经济区月川单元YC01-01-02I地块,土地面积15583.95平方米,建筑面积为38959.875平方米,楼面价7301元/平方米。中心城区控规总部经济区月川单元YC01-01-02F地块,土地面积15934.40平方米,建筑面积为66924.48平方米,楼面价6654元/平方米。

三亚挂牌出让一中心城区控规地块 为二类居住用地

本次挂牌出让宗地位于三亚市中心城区控规TY04-01-02地块,CGCS2000坐标系面积38821.59平方米(海南平面坐标系面积38792.55平方米),用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。该宗地规划用地性质为二类居住用地(用地代码:R2),拟建设安居型商品住房项目。因此,该宗地土地用途为城镇住宅用地(安居型商品住房用地)。根据有资质的土地评估中介机构评估,并经评估专家小组评审通过,该宗地土地评估单价为8742元/㎡(折合582.80万元/亩),土地评估总价为33937.8340万元。

三亚挂牌出让一中心城区控规地块 为零售商业混合娱乐用地

本次挂牌出让宗地位于中心城区控规HP03-08-09地块,CGCS2000坐标系总面积101708.64平方米(海南平面坐标系总面积101641.80平方米),用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。该宗地规划用地性质为零售商业混合娱乐用地(用地代码:B11/B31,兼容比例:2:8),对应土地用途分别为零售商业用地和娱乐用地。该宗地挂牌出让起始价为79456万元。

海口挂牌出让2宗国有建设用地 设投资强度指标

海口市自然资源和规划局获悉,近日将挂牌出让2宗国有建设用地使用权,分别位于海口国家高新区狮子岭工业园B0304-1地块、红城湖棚改片区C20-1地块,挂牌起始时间为10月23日9时。宗地一位于海口市狮子岭工业园B0304-1地块,土地总面积为16315.96平方米(约合24.47亩),土地用途为工业用地,土地使用年限为50年,本次挂牌地块起始价为1169.85万元人民币。宗地二位于海口市红城湖棚改片区C20-1地块位于海口市红城湖棚改片区,土地面积13463.55平方米 ,土地用途为城镇住宅用地(含30%商务金融用地),土地出让年限为城镇住宅用地70年、商务金融用地40年,挂牌地块起始价为43083.36万元人民币。

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【环渤海】

碧桂园联手新东方平度拿地 新东方外国语学校落地

10月10日,青岛东方和力文化产业发展有限公司 (碧桂园和新东方)获得平度4宗地(2宗商住搭配2宗教育),总建面22.5万㎡;其中2宗商住地占地面积7.46万㎡,规划建面14.91万㎡,成交总价2.69亿。摘地代表着新东方外国语学校项目正式落地。20032号地块应配建产权型人才住房不少于27350平方米且不少于390套,20033号地块应配建产权型人才住房不少于25766平方米且不少于368套。

本钢板材:本溪市拿地用于特钢厂供料站项目 预计2021年8月份投产

10月12日,本钢板材在互动平台表示,在辽宁省本溪市拿下面积为51700平方米土地,用于特钢厂供料站项目,作为特钢生产的辅助,预计2021年8月份投产。

【长三角】

上海海昌海洋公园13亿拿地 押宝三亚不夜城项目

海昌海洋公园控股有限公司(以下简称“海昌海洋公园”)宣布,间接全资附属公司海昌嘉德以13.33亿元的价格,成功竞得三亚市海棠湾林旺片区G-01-02地块的土地使用权。据悉,该地块将用于开发三亚海昌梦幻海洋不夜城项目配套的主题酒店和休闲度假物业。据公告,该地块面积合计16.4万平方米,位于三亚海棠湾中心区位,紧邻三亚不夜城项目,建设主题酒店及休闲度假物业,将有助于优化三亚不夜城项目的产品业态,进一步强化三亚不夜城项目的吸引力和营收能力。

路劲10亿元夺得上海崇明陈家镇宅地 溢价率10.4%

10月11日,路劲以总价10.05亿元拿下上海市崇明区陈家镇纯宅地,成交楼面价12701元/平方米,溢价率10.4%。该地块为崇明区陈家镇CMSA0008单元17-01(实验生态社区37号)地块,地块东至雨燕路,南至金鹃路,西至石竹路,北至雪雁路,性质为住宅,出让面积78318.9平方米,容积率1.01,建筑面积79102.1平方米。根据规定,该地块地上建筑限高18米,配建保障房占总住宅建筑面积5%,计3955.1平方米以上。

华润20亿底价获浙江绍兴商住地 上海余坤摘20万平地块

10月11日,绍兴越城区出让2宗商住地,竞得人分别为华润、余坤底价,成交总价23.25亿元,总出让面积422.7亩,总建筑面积43.8万平方米。其中,上海泓喆房地产开发有限公司&深圳市盈致未来文创管理有限公司(华润&盈投)以底价20亿元竞得越城区八七一地块,楼面价8762元/平方米。地块出让面积19.68万平方米,用途为商住用地,容积率1.16,建筑面积22.82万平方米。上海余坤企业管理集团有限公司以底价3.25亿元竞得越城区三泾3号地块,楼面价1548元/平方米。

亳州城建竞得安徽亳州谯城区2处商办地块 

10月10日,亳州城建竞得安徽亳州谯城区2处商办地块。其中,谯城区2020-86地块位于人民路南、涡阳路东,总面积6554.92㎡,规划建筑面积9832.38㎡;谯城区2020-81地块位于光明东路北、建安路东,总面积18455.6㎡,规划建筑面积13288.03㎡。

亳州建投竞得安徽亳州谯城区2处商住地块 

10月10日,亳州建投竞得安徽亳州谯城区2处商住地块 。其中谯城区2020-88地块位于柴胡路以北、药都大道以东、羊建沟以南,总面积29211.8㎡,规划建筑面积58423.6㎡;谯城区2020-88地块位于药都大道以东/南、羊建沟以北,总面积113724㎡,规划建筑面积227448㎡。

祥生地产1.52亿元竞得芜湖老三小周边地块

10月10日,祥生地产以总价1.52亿元成功竞得南陵县 老三小周边地块 ,首落南陵城西。该地块占地89.86亩。位于乌霞路以北,蚂蟥排涝站以南,龙池路以东,茗桂华庭小区以西区域。2017年5月10日,祥生首次落子南陵,以3.56亿元摘得学士路东侧地块。此后数年间,祥生在南陵屡屡拿地。 截至目前,祥生在南陵已成功推出 东方樾、金麟府、金麟1927、江南府 等四个项目。

万科联合体7.9亿嘉兴夺地 溢价率达30.93%

10月10日,万科联合体在嘉兴以总价约7.94亿元竞得一宗商住地,溢价率达30.93%。日,浙江嘉兴经开区2020-21号地块竞拍出让,经过63轮竞价,最终由嘉兴万盈房地产开发有限公司和杭州利元企业管理有限公司联合体竞得,成交楼面价为9820元/平方米。该地块出让面积4.04万平方米,土地用途为商住用地,容积率2,建筑面积8.08万平方米,起始价6.06亿元。

碧桂园河东拿地!要建200米超高5A级写字楼

10月10日,位于雨花区黎托街道的[2019]长沙市119号地块(继续挂牌)地块迎来出让,出让年限40年。地块最终由湖南江石置业有限公司底价摘得!成交总价50540万元,折合楼面单价3100元/㎡。据悉,湖南江石置业有限公司背后最大股东为湖南省碧桂园地产有限公司。宗地位于雨花区黎托街道武广新城片区,土地竞得人需在该地块内建设不低于200米(含200米)的高端5A甲级智能写字楼,层高4.2米(含4.2米)以上;集中商业4层以内,层高5米(含5米)以上。

【珠三角】

深圳颐盛23.25亿夺广州花都宅地 计容建面21.77万平

10月9日,经过4轮竞价,深圳颐盛以23.25亿元拿下广州花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块三,折合楼面价10679元/平方米(未扣除配建)。资料显示,该地块位于花都区花都大道以北、莲山路以西,地块总用地面积7.9万平方米(可建设用地面积6.22万平方米),计算容积率面积≤21.77万平方米,挂牌起始价22.95亿元,起始楼面价10541元/平方米,规划为二类居住用地(R2)。

碧桂园5.1亿元竞得长沙1宗商业用地

10月10日,长沙5宗地块集中出让,其中包括3宗出商业用地和2宗商住用地,总成交额11.9亿元。最终湖南江右置业有限公司(碧桂园)以底价5.1亿元摘得[2019]长沙市119号地块。地块编号[2019]长沙市119号,地块位于雨花区黎托街道,东邻长沙市自然资源和规划局,南临长沙大道,出让面积为26680.76平方米,起始价50540万元,起始楼面价为3100元/平。该宗地规划为商业用地,出让年限为四十年,容积率≤6.11,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,建筑控制高度<220米。

【其他】

蓝光底价13.52亿元斩获昆明西北新城3宗土地

10月10日,昆明西北新城3宗土地挂牌出让,最终被蓝光发展(5.090, -0.04, -0.78%)旗下控股公司昆明坤锦房地产开发有限公司13.52亿元底价斩获,其中住宅地块楼面价约4200元/平方米,商住地块约2035元/平方米。3宗地块编号为KCWH2019-2-A1、KCWH2019-3-A1、KCWH2019-4-A1号地块,面积合计120992.54平方米(约181.49亩),含114.22亩城镇住宅用地及67.27亩商住混合用地,容积率2.8-4.4。这是蓝光今年继滇中新区获地后的第二次拿地,目前在昆明落子12个项目。

成交价8.27亿元!保利竞得郑州一宗城镇住宅用地

10月10日,郑州市公共资源交易中心公示一宗国有建设用地使用权挂牌出让结果。该地块编号为郑政经开出〔2020〕028号(网),使用权面积27635.88平方米,位置在经开区经开第六大街以东、经北二路以南,被郑州保利亨业房地产开发有限公司竞得,成交价为82714万元,综合房价19798元/平方米。公示期为10月10日至10月20日。

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富力广州陈田村旧改项目融资区住宅地块规划出炉

10月10日,广州市规划和自然资源局官网公示了《陈田村城中村改造融资区项目A地块》批后方案。

根据披露,融资区地块A将拟建5栋高层住宅,层高在31到47层之间,而托老所和托儿班位于地块A1栋住宅处,24班幼儿园则位于地块南面,距离A1栋和A2栋住宅较近。本次的公示的A地块则是融资区住宅6008地块,位于复建教育用地5044地块的南面。而复建教育用地5044地块目前已启动复建,九年一贯制学校占地22978平方米,总建筑面积约20000平方米,可容纳学生约2000人。按照项目建设计划,复建九年一贯制学校预计年底将封顶,明年年中竣工。

上海最大、最难小区非成套旧改 租赁房和产权房签约率双突破99%

上海户数规模最大、改造难度最高、情况最复杂的彭浦新村街道彭一小区旧住房成套改造项目正式签约第7天,租赁房居民签约率达到99.08%,产权房居民签约率达到99.17%,项目签约首周正式生效。此次改造项目将拟拆除40幢老旧住宅楼,新建17幢带电梯的高层住宅和社区市民健身中心、社区文化活动中心、社区生活服务中心等优质高端公建配套设施。

东莞公布万江谷涌西围旧改前期研究 村民预计能分21亿

近日,东莞自然资源局公示了《万江谷涌西围改造单元“三旧”改造前期研究报告》批后公告,拟通过调整用地功能,打造以宜居社区为主,集居住、商务办公、休闲商业、新型产业、生活配套等混合功能为一体的综合服务中心,并形成万江北部综合服务中心。改造单元范围东至涪联路、沿河路,南至环城西路,西至环城北路;总占地面积约41.88万㎡,商业用地为主,约占82%。

江门白石大范围旧改 要求500强上市房企

近日,广州产权交易所发布《江门白石“三旧”改造公开选定合作开发企业项目招商公告》。项目位于江门市蓬江区环市街道白石村。建设用地为:本项目共8宗地,包含白石1A、2、3、6A、11、12、13、15号地。(不包括2、3、6A、15号地中招商人已自行完成供地、拟作为项目回迁安置区的部分)。项目待改造总建设用地面积共约52.08万㎡(约781.2亩)。项目待改造建设用地的总计容建筑面积共约146.85万平方米,其中:可建住宅计容建筑面积共约94.60万平方米,可建商业计容建筑面积共约52.25万平方米。

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多地出台“稳地价”措施:房企审慎拿地 土地市场降温

受房企降负债、调控政策收紧影响,房企拿地热情有所下降,土地市场降温。机构数据显示,10月5日-11日,40个主要城市土地成交量环比下降71%,成交金额环比下降83%。31家受监测房企9月新增土储总建筑面积环比下降10%,新增成交金额环比下降1%。据中指研究院监测数据,10月5日-11日,40个主要城市土地供应量环比增长109%,成交量环比下降71%,出让金总额较前一周下降83%。克而瑞地产研究中心称,9月土地市场成交溢价率较8月环比下降1个百分点至15.2%,创4月以来新低。土地流拍率为9.3%,较8月增加3.2个百分点,流拍地块主要集中在中小城市。

世茂服务正式通过港交所聆讯 上半年收入为15.64亿

10月11日晚间,港交所披露信息显示,世茂服務控股有限公司通过了上市聆讯。2020年中期,世茂服务在管物业数量为293个,在管面积为8572万平方米,合约建筑面积为1.26亿平方米。于10月7日,据外媒引述市场消息指,世茂集团旗下世茂服务,以及合景泰富分拆的合景悠活,均计划于本周进行联交所上市聆讯。其中,世茂服务目标集资最多10亿美元。

合景悠活正式通过港交所上市聆讯 去年收入11.25亿

10月11日晚间,港交所披露信息显示,合景悠活集團控股有限公司通过了上市聆讯。今年6月24日,合景悠活正式在港交所主板递交上市申请书。招股书显示,合景泰富物管业务最初发展于2004年,一开始主要提供住宅物业管理服务,后在2006年将服务范围延伸至商业物业管理。今年9月22日,合景泰富公告称,合景泰富计划透过有条件分派及全球发售,包括香港公开发售及国际发售(包括优先发售),实现建议分拆。该公司表示,厘定有条件分派及保证配额的记录日期将为2020年10月9日(星期五)。

卓越商企服务在港招股 引入腾讯及京东等基石投资者

10月6日,卓越商企服务公布在港上市的招股详情,预计发行3亿股,当中10%在港公开发行,发行价每股9.3至10.68港元,计划集资27.9亿至32亿港元,招股日期为10月7日至12日,公司拟于10月19日挂牌上市,上市联席保荐人为招银国际及海通国际。卓越商企引入9名基石投资者,不乏知名集团及基金公司,包括腾讯全资附属公司Tencent Mobility、京东全资附属公司Gorgeous Tulips等。

上坤地产再次向港交所提交招股书 今年前4月收益11.5亿元

10月6日,专注于长三角经济区的上坤地产再次向港交所递交主板上市申请。据其上载于港交所的招股文件显示,上坤地产于2017年、2018年及2019年以及截至2020年4月30日止四个月拥有应占预售建筑面积分别为90,114平方米、270,755平方米、681,930平方米及123,897平方米。于2017年、2018年、2019年及2020年4月30日,上坤地产的收益分别为人民币12亿元、68.5亿元、75.4亿元及11.5亿元。

香港兴业国际获10亿港元定期及循环贷款融资 期限5年

10月9日,香港兴业国际集团有限公司披露公告称,公司作为借款人于公告日与华侨银行及华侨永亨银行有限公司(贷款人)订立了贷款协议。贷款协议为一项本金总额为10亿港元的定期及循环贷款融资,最后到期日为贷款协议订立日期起计五年届满之日。

新世界以底价47.76亿港元投得香港北角皇都戏院大厦

10月8日,第一太平戴维斯承《土地(为重新发展而强制售卖)条例》公开拍卖出售北角英皇道227至291号,及渣华道4,4A-D,6A-D号及电厂街2-16号皇都戏院大厦。项目由新世界以底价47.76亿港元投得,料为历来最大宗强拍个案。据第一太平戴维斯资料,该物业面积3.62万平方呎,最新规划用途为“商/住”。

佳兆业10亿收购南太集团43.9%权益 成为单一最大股东

10月5日晚,佳兆业集团控股有限公司发布公告,宣布认购NAM TAI PROPERTY INC.股份。佳兆业全资附属公司订立协议并完成认购股份,认购事项的代价为约1.469亿美元(人民币约9.97亿元)。佳兆业表示,目标公司为一家在英属处女群岛注册成立的公司,股份于纽约证券交易所上市,主要从事房地产开发及管理。目标公司的主要资产为生产设施原址的土地及发展项目,以及于2020年3月通过公开拍卖购买的一幅土地,目标公司正将土地开发为科技园及住宅项目。认购事项完成后,公司将持有目标公司约43.9%权益。

蓝光嘉宝服务2.13亿收购上海两家物管公司90%股权

10月5日,蓝光嘉宝服务公布,收购两家目标公司90%股权。于9月30日交易时段后,公司、该等卖方、该等目标公司,即上海益镇物业管理与上海华欣物业管理,及个人担保人订立股权转让协议。根据协议,公司有条件同意收购目标公司90%股权,总代价为人民币2.13亿元。收购事项完成后,蓝光嘉宝服务将于该等目标公司各自股权的90%中拥有权益。

权益占比达95%!保利收购御江南资金 斥资近11.6亿元

10月11日,保利发展发布了9月份销售简报,同时一并公布的还有近期获取项目情况。保利近期通过合作、收购等形式,获取了佛山三水两宗地块,分别为三水区映海路东侧地块、三水区金泉大道南侧地块,前者为联手湖北清能开发的和悦花园项目,后者即为保利高调收购的御江南项目。据此,保利收购御江南的资金详情也得以披露,这座占地超115万㎡的超级大盘,保利的权益比例高达95%,共需支付价款115929万元。

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万科前9月实现合同销售金额4927.6亿元 单月新增项目16个

10月11日,万科企业股份有限公司发布2020年9月销售及近期新增项目情况简报。9月份,公司实现合同销售面积371.0万平方米,合同销售金额 545.4 亿元,同比增加约15.68%、10.65%;2020年1~9月份公司累计实现合同销售面积3264.8万平方米,合同销售金额4927.6亿元,分别同比增加6.64%、3.61%。

中国金茂前三季度签约销售1618.2亿 同比增长30%

2020年9月份,中国金茂及其附属公司取得签约销售金额人民币160亿元,签约销售建筑面积约845,852.11平方米。截至2020年9月30日止9个月,中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币1618.2亿元,同比增长30.7%,以及累计签约销售建筑面积约8,535,726.50平方米。

世茂集团前九月销售2012.2亿元 单月销售同比微增

世茂集团于9月的合约销售额约为322.1亿元,同比微增0.37%,合约销售面积为约184.64万平方米,同比微增2%,平均销售价格为每平方米17,446元。截至2020年9月30日止9个月,世茂集团的累计合约销售总额约为2012.2亿元,累计合约销售总面积为11,476,286平方米,较去年同期分别上升16%及18%。截至2020年9月30日止9个月,世茂集团的平均销售价格为每平方米17,533元。

金地1-9月累计签约金额1700.5亿元 单月斥资超45亿元拿地

2020年9月,金地实现签约面积124.0万平方米,同比下降8.30%;实现签约金额258.0亿元,同比上升3.19%。2020年1-9月公司累计实现签约面积823.5万平方米,同比上升15.94%;累计实现签约金额1700.5亿元,同比上升19.89%。新增项目情况方面,于9月,金地拿下了6幅地块,分别位于东莞市大岭山、天津市西青区、扬州市广陵区、银川市金凤区、成都市武侯区、盐城市高新区,项目总成交价达到45.81亿元。

美的置业前9月合同销售金额约838.3亿元 单月实现120.1亿元

10月9日,美的置业控股有限公司发布公告,披露截至2020年9月30日止九个月未经审核销售数据。截至2020年9月30日止九个月,美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约838.3亿元,而相应的已售建筑面积约740.5万平方米,分别同比增长18.4%、6.56%。9月单月美的置业实现合同销售金额约120.1亿元,对应建筑面积约100.4万平方米。

保利发展前9月实现签约金额3673.78亿元 近期新增16个项目

2020年9月,保利发展实现签约面积347.43万平方米,同比增加27.78%;实现签约金额503.22亿元,同比增加36.69%。2020年1-9月,保利发展实现签约面积2444.06万平方米,同比增加6.55%;实现签约金额3673.78亿元,同比增加5.94%。此外,保利发展公告称,公司近期新增加房地产项目16个,总用地面积251.18万平方米,总规划容积率面积404.03万平方米,总支付价款134.535亿元。

首开股份前9月累计销售降2.29%至675.47亿元

2020年9月份,首开股份共实现签约面积27.11万平方米,签约金额81.57亿元。其中,首开股份及控股子公司共实现签约面积17.32万平方米(含地下车库等),签约金额47.98亿元。合作项目共实现签约面积9.79万平方米(含地下车库等),签约金额33.59亿元。2020年1-9月份,首开股份共实现签约面积234.79万平方米,同比下降2.74%;签约金额675.47亿元,同比下降2.29%。

招商蛇口1-9月累计签约销售金额1901.76亿元 同比增17.36%

2020年9月,公司实现签约销售面积109.44万平方米,同比增加5.67%;实现签约销售金额298.01亿元,同比增加27.05%。2020年1-9月,公司累计实现签约销售面积821.30万平方米,同比减少1.41%;累计实现签约销售金额1901.76亿元,同比增加17.36%。自2020年8月销售及购地情况简报披露以来,公司近期新增15个项目。

融信中国前3季度合约销售额破千亿 单月实现155亿元

今年前9个月,融信中国总合约销售额约为人民币1001.21亿元,同比增加6.5%;总合约建筑面积约为4,551,961平方米;平均合约售价约为每平方米人民币21,995元。其中,在9月份,融信中国总合约销售额约为人民币155.88亿元;合约建筑面积约为760,851平方米;均合约售价约为每平方米人民币20,488元。

融创中国前九月合同销售金额3806.9亿 同比增长3.03%

公告指,2020年9月,融创中国实现合同销售金额约人民币689.4亿元,合同销售面积约490.6万平方米,合同销售均价约人民币14050元/平方米。截至2020年9月底,融创中国累计实现合同销售金额约人民币3806.9亿元,累计合同销售面积约2724.5万平方米,合同销售均价约人民币13970元/平方米。2019年1-9月,融创中国累计实现合同销售金额约3694.9亿元,累计合同销售面积约2531.8万平方米,合同销售均价约14590元/平方米。

恒大9月加国庆合约销售1416.3亿元 目前完成年度目标91.1%

中国恒大集团公布2020年9月1日至10月8日的销售数据。38天内恒大实现合约销售金额1416.3亿元,合约销售面积1641.7万平方米。截至10月8日,恒大集团年内累计实现合约销售金额5922.5亿元,完成全年6500亿元合约销售目标的91.1%,完成内部目标8000亿元的74%。此前,恒大集团宣布要在9、10月份两个月冲击2000亿元销售,目前完成了70.8%。

绿城集团前九月总合同销售金额1607亿 同比增长30.4%

2020年9月,绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与附属公司连同合营企业及联营公司)取得销售6321套,销售面积约73万平方米,当月销售金额约为人民币201亿元,销售均价约为每平方米人民币27760元。2020年1-9月,绿城集团取得合同销售面积约453万平方米,合同销售金额约人民币1139亿元,其中归属于集团的权益金额约为人民币639亿元;于2020年9月30日,绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币50亿元,其中归属于本集团的权益金额约为人民币25亿元。

荣盛发展前9月累计销售额增8.67%至737亿元 完成年目标六成

2020年9月,荣盛发展实现签约面积74.55万平方米,同比增长9.49%;签约金额75.1亿元,同比增长12.54%。2020年1-9月,荣盛发展累计实现签约面积671.42万平方米,同比增长5.95%;累计签约金额737.12亿元,同比增长8.67%。荣盛发展将今年计划签约金额定为1210亿元,按此计算,目前完成签约金额的60.92%。

中南建设前9月累计销售增10%至1431亿元 单月斥资117.5亿拿地

10月11日,江苏中南建设集团股份有限公司公布了2020年9月份经营情况。数据显示,中南建设房地产业务2020年9月份合同销售金额236.2亿元,比上年同期增长24.9%;销售面积181.4万平方米,比上年同期增长18.0%。2020年1-9月份,中南建设累计合同销售金额1430.9亿元,比上年同期增长10.1%;累计销售面积1,070.4万平方米,比上年同期增长4.5%。

富力前9月权益销售866.3亿元 完成年度目标近57%

10月9日,广州富力地产股份有限公司公布2020年9月份的销售数据。月内富力实现权益合约销售总金额约为140.1亿元,环比增长29%,同比增长24%;对应销售面积达约115.13万平方米,环比增长18%,同比增长11%。而截至9月底,总权益合约销售金额约866.3亿元,同比下降6.4%;累计销售面积达约739.06万平方米,同比下降13.4%。

中国海外1-9月合约销售2571.86亿 收购土地逾千万平米

10月8日,中国海外发展有限公司公布,于2020年9月的合约物业销售金额约为348.92亿元,相应已售楼面面积约为157.51万平方米,分别按年增加20.5%及按年持平。至于今年1月至9月,中国海外累计合约物业销售金额约2571.86亿元,相应累计已售楼面面积约1370.67万平方米,分别按年增加4.3%及降低0.4%。

碧桂园前9月权益销售金额4467.9亿 9月单月录得646.3亿

10月5日,碧桂园控股有限公司公布,公司及附属公司连同其合营公司和联营公司于2020年9月单月,共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币646.3亿元,较2019年9月同比增加25.30%,归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约759万平方米,较2019年9月同比增加31.67%。

绿城管理首9月代建销售额录得468亿 9月单月为68亿

2020年9月,绿城管理代建项目取得合同销售面积约45万平方米。截至2020年9月30日九个月止,绿城管理代建项目累计取得合同销售面积约318万平方米,其中自营及透过与伙伴合作取得合同销售面积约205万平方米、联营及其他公司取得合同销售面积约为113万平方米;合同销售金额约为人民币468亿元,其中自营及透过与伙伴合作取得合同销售金额约人民币344亿元、联营及其他公司取得合同销售金额约人民币124亿元。

中梁控股1-9月合约销售1147亿 均价1.25万元/平米

10月5日,中梁控股发布公告披露,今年9月份录得合约销售额182亿元,按年升24.66%,合约销售面积为145.1万平方米,合约销售均价约1.25万元/平方米。累计首九个月,中梁录得合约销售额为1147亿元,按年升14.13%;合约销售面积约916.8万平方米,合约销售均价约1.25万元/平方米。

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1-9月全国房地产企业拿地排行榜

拿地

(图表来源:中指研究院)

2020年1-9月湖南房地产企业拿地排行榜

拿地

(图表来源:中指研究院)

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